Chcete dát staré koupelně novou vizáž? Podívejte se s námi na to, jak nejlépe vytvořit finanční plán rekonstrukce.
Rozsah rekonstrukce
Jako první je důležité si stanovit rozsah rekonstrukce. Jde o celkovou rekonstrukci koupelny? Jde pouze o výměnu vany či záchodu? Budete měnit obklady a malovat? Zásadní otázku představuje i, zda se jedná o rekonstrukci umakartové koupelny, která se stala symbolem domácností z dob komunismu.
Koupelna s umakartovým jádrem
Na základě těchto informací pak vytvořte cenový rozpočet, do kterého nezapomeňte přičíst kromě stavebních prací, nákupu příslušenství a spotřebičů i dekorace a veškeré menší výdaje.
Dekorace do koupelny
Financování: Spotřebitelský úvěr vs. Hypotéka
Pokud vám na rekonstrukci nevystačí vlastní úspory, máte na výběr z několika typů úvěrů. Aktuálně vám bankovní trh nabízí financování pomocí hypotečního úvěru (účelového i neúčelového), spotřebitelského úvěru (taktéž účelový i bezúčelový) a na závěr úvěr ze stavebního spoření.
Jaký úvěr si vybrat?
První důležitou otázkou je, zda-li vlastníte nemovitost, kterou byste mohli ručit v případě hypotečního úvěru. Pokud už svou nemovitostí ručíte u jiného hypotečního úvěru, můžete ručit stejnou nemovitostí i u hypotečního úvěru na financování rekonstrukce koupelny. Souhrnná výše úvěrů ovšem nesmí překročit 80 % celkové ceny zastavené nemovitosti a musí se jednat o úvěr u stejné banky.
Obecně se ovšem hypoteční úvěr hodí pro více nákladové rekonstrukce právě kvůli nutnosti zastavení nemovitosti. Oproti spotřebitelským úvěrům a úvěru ze stavebního spoření ale nabízí výhodnější úrokovou sazbu. V případě hypotečního úvěru si můžete vybrat mezi standardním hypotečním úvěrem a americkou hypotékou, u které nemusíte dokládat účel úvěru.
Designová koupelna po rekonstrukci
V případě, že nechcete dávat nemovitost do zástavy, máte na výběr mezi spotřebitelským úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření. Spotřebitelský úvěr lze čerpat v bezúčelové verzi, kdežto u úvěru ze stavebního spoření je nutné dokládat účel, což s sebou nese delší zpracování kvůli administrativě. Na druhou stranu ale nabízí úvěr ze stavebního spoření několik výhod.
Zaprvé je s úvěrem ze stavebního spoření spojena nižší úroková sazba, dále delší doba splácení, tj. až 25 let (u spotřebitelského úvěru je standardně 8 let) a možnost refinancování při výběru kratší fixace, než je celá doba splácení. Naopak u spotřebitelského úvěru je úroková sazba automaticky fixní na celou dobu splácení.
Pokud si chcete v klidu projít veškeré možnosti financování, sjednejte si schůzku s finančním poradcem. Ten pro vás připraví individuální analýzu a doporučí vhodný typ úvěru.
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet
Hypoteční úvěr se sazbou od 5,69 %
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
S námi již nebudete investovat nevýhodně
Zhodnoťte úspory díky správné investici!
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.
Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi. Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.
Ozveme se v průměru za 5 min
Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.
Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi. Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.